海南省出臺新規(guī)，今年3月30日后購買的住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

    這是從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6部門3月30日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》獲悉的。此前，海南僅海口、三亞、萬寧和陵水四個市縣住房限制轉(zhuǎn)讓年限被提高到5年。

    據(jù)海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，新購買的住房，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。住房包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。

    尤其需要注意的是，此處的“購買”以已簽訂購房合同或認(rèn)購協(xié)議，并支付首付款為準(zhǔn)。

    在此之前已購買的住房，不受新政策影響，按海南省住建廳等單位《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》及市縣政府有關(guān)住房限制轉(zhuǎn)讓規(guī)定執(zhí)行。