2021年8月山東省銷售商品房1071.91萬平方米銷售均價約為0.89萬元/平方米

商品房房地產(chǎn) 2021-09-29 01:58

相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國商品房行業(yè)市場運行格局及投資前景分析報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年8月山東省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為844.68億元(其中商品住宅為675.4億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房169.28億元)；2021年1-8月山東省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房累計投資金額為6615.89億元，投資金額累計同比增長12.1%。

近一年山東省商品房投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理制作

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2014-2020年山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房施工面積中新開工面積2019年達到最高值，此后有所下滑，竣工面積2018年達到最高值，此后有所下滑，2019年新開工面積與竣工面積的差距最大；2021年1-8月山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房累計施工面積為77298.88萬平方米(其中本年新開工面積為11714.92萬平方米，竣工面積為3362.87萬平方米)，累計施工面積在中國各省市(注：以下各省市數(shù)據(jù)均暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū))排名第2。

2014-2020年山東省商品房新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理制作

2021年1-8月各省市商品房施工面積(萬平方米)排行榜

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理制作

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年1-8月山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為78%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達90.4%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-8月山東省商品房投資、施工、竣工、銷售分類占比

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根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年8月山東省商品房銷售面積為1071.91萬平方米(其中銷售現(xiàn)房97.86萬平方米，期房974.05萬平方米)，銷售額為956.02億元，銷售均價約為0.89萬元/平方米；2021年1-8月山東省商品房累計銷售面積為9182.87萬平方米，銷售面積累計同比增長22.8%，累計銷售額為7913.5億元，銷售額累計同比增長27%；2014-2020年山東省商品房總銷售面積2020年達到最高值，此后有所下滑，其中期房銷售面積大大高于現(xiàn)房銷售面積，銷售均價逐年遞增。

近一年山東省商品房銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖