2021年5月青海省銷售商品住宅31.89萬平方米銷售均價約為0.76萬元/平方米

商品房 2021-08-02 07:05

相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布《2021-2027年中國商品房行業(yè)市場運行格局及投資前景分析報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年5月青海省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為51.33億元(其中商品住宅為40.91億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房10.42億元)；2021年1-5月青海省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計投資金額為100.03億元，投資金額累計同比增長42.3%。

近一年青海省商品住宅投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2020年青海省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積有所增加，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮小；2021年1-5月青海省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計施工面積為2070.15萬平方米(其中本年新開工面積為287.33萬平方米，竣工面積為18.4萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第30。

2019-2020年青海省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

2021年1-5月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年1-5月青海省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為77.4%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達90.7%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-5月青海省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)可知：2021年5月青海省商品住宅銷售面積為31.89萬平方米(其中銷售現(xiàn)房5.51萬平方米，期房26.38萬平方米)，銷售額為24.31億元，銷售均價約為0.76萬元/平方米；2021年1-5月青海省商品住宅累計銷售面積為116.87萬平方米，銷售面積累計同比增長9.7%，累計銷售額為87.31億元，銷售額累計同比增長2%；近一年青海省商品住宅銷售均價2020年12月跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢，期房銷售面積遠高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年青海省商品住宅銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年5月上海商品住宅銷售均價遙遙領(lǐng)先于其他各省市，江蘇銷售商品住宅面積處于top1。以銷售面積和銷售均價的均值作為四象限分界線，上海、北京、海南、天津處于第四象限，商品住宅均價高，銷售面積少，房價低銷售面積低的第三象限以華北地區(qū)、東北地區(qū)、西北地區(qū)的省市為主，青海處于第三象限，銷售均價低于全國商品住宅銷售均價平均值，銷售面積低于全國商品住宅銷售面積平均值。

2021年5月全國各省市商品住宅銷售情況散點圖