2021年4月全國辦公樓銷售面積為195.72萬平方米(現(xiàn)房銷售面積占比25.64%)

辦公樓 2021-07-14 06:57

相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布《2021-2027年中國商品房行業(yè)市場運(yùn)行格局及投資前景分析報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為12663.94億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房3125.95億元(注：辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房未分開統(tǒng)計)；2021年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資包括辦公樓在內(nèi)的其他用房累計金額為10078.07億元。

近一年全國辦公樓投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所擴(kuò)大；2021年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓累計施工面積為32777.5萬平方米(其中本年新開工面積為1269.78萬平方米，竣工面積為757.09萬平方米)；從2021年1-4月全國各省市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓累計施工面積來看，廣東、山東、浙江排名前三。

2019-2020年全國辦公樓新開工面積與竣工面積對比圖

2021年1-4月各省市辦公樓施工面積(萬平方米)排行榜

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦公樓中投資金額占比為4.2%，辦公樓的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-4月全國辦公樓投資、施工、竣工、銷售分類占比

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2021年4月全國辦公樓銷售面積為195.72萬平方米(其中銷售現(xiàn)房50.18萬平方米，期房145.54萬平方米)，銷售額為290.32億元，銷售均價約為1.48萬元/平方米；2021年1-4月全國辦公樓累計銷售面積為771.17萬平方米，銷售面積累計同比增長20%，累計銷售額為1164.47億元，銷售額累計同比增長31.9%。2021年4月廣東的辦公樓銷售面積最多，浙江、廣東的辦公樓現(xiàn)房銷售面積高于其他各省市。

近一年全國辦公樓銷售面積統(tǒng)計圖

2021年4月全國各省市辦公樓銷售情況區(qū)域分布圖

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)

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