相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國商品住宅開發(fā)行業(yè)市場競爭力分析及發(fā)展策略分析報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年8月湖南省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為434.53億元(其中商品住宅為335.75億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房98.78億元)；2022年1-8月湖南省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計投資金額為2490.77億元，投資金額累計同比下降2%。

近一年湖南省商品住宅投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2021年湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積逐年遞減，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮??；2022年1-8月湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計施工面積為27500.39萬平方米(其中本年新開工面積為2996.25萬平方米，竣工面積為1428.35萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第8。

2019-2021年湖南省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年1-8月湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為77.2%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)89.2%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2022年1-8月湖南省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2022年8月湖南省商品住宅銷售面積為308.15萬平方米(其中銷售現(xiàn)房23.73萬平方米，期房284.42萬平方米)，銷售額為207.32億元，銷售均價約為0.67萬元/平方米；2022年1-8月湖南省商品住宅累計銷售面積為3851.35萬平方米，銷售面積累計同比下降23.7%，累計銷售額為2413.37億元，銷售額累計同比下降26.8%；近一年湖南省商品住宅銷售均價4月跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年湖南省商品住宅銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

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