相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)供需態(tài)勢分析及投資機會分析報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為11389.36億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房2623.35億元(注：辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房未分開統(tǒng)計)；2022年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資包括商業(yè)營業(yè)用房在內的其他用房累計金額為9627.04億元。

近一年全國商業(yè)營業(yè)用房投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2020-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)營業(yè)用房施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮??；2022年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)營業(yè)用房累計施工面積為74169.03萬平方米(其中本年新開工面積為2751.28萬平方米，竣工面積為1741.65萬平方米)；從2022年1-4月全國各省市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)營業(yè)用房累計施工面積來看，廣東、山東、江蘇排名前三。

2021-2022年全國商業(yè)營業(yè)用房新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

2022年1-4月各省市商業(yè)營業(yè)用房施工面積(萬平方米)排行榜

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2022年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商業(yè)營業(yè)用房中投資金額占比為8.3%，商業(yè)營業(yè)用房的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比高于辦公樓銷售面積占比。

2022年1-4月全國商業(yè)營業(yè)用房投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)可知：2022年4月全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積為529.17萬平方米(其中銷售現(xiàn)房182.29萬平方米，期房346.88萬平方米)，銷售額為522.33億元，銷售均價約為0.99萬元/平方米；2022年1-4月全國商業(yè)營業(yè)用房累計銷售面積為2389.39萬平方米，銷售面積累計同比增長12.4%，累計銷售額為2334.18億元，銷售額累計同比增長1%；近一年全國商業(yè)營業(yè)用房銷售均價3月達到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

知前沿，問智研。智研咨詢是中國一流產(chǎn)業(yè)咨詢機構，十數(shù)年持續(xù)深耕產(chǎn)業(yè)研究領域，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報告、商業(yè)計劃書、可行性研究報告及定制服務等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務。專業(yè)的角度、品質化的服務、敏銳的市場洞察力，專注于提供完善的產(chǎn)業(yè)解決方案，為您的投資決策賦能。