報(bào)告導(dǎo)讀：

停車空間運(yùn)營(yíng)是指通過(guò)人力或智能化技術(shù)手段，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行全方位運(yùn)營(yíng)管理的活動(dòng)，具體包含硬件設(shè)備的安裝與維護(hù)、軟件系統(tǒng)的部署實(shí)施、日常停車管理服務(wù)，以及停車資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。隨著國(guó)內(nèi)城市化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)、汽車保有量穩(wěn)步攀升，車主對(duì)便捷高效的高品質(zhì)停車體驗(yàn)需求持續(xù)升級(jí)，倒逼各類停車場(chǎng)加速智能化轉(zhuǎn)型，為數(shù)智化停車系統(tǒng)的部署與迭代打開(kāi)了廣闊空間，同時(shí)，傳統(tǒng)停車運(yùn)營(yíng)模式面臨的人工成本上漲壓力，推動(dòng)停車場(chǎng)業(yè)主及運(yùn)營(yíng)方主動(dòng)轉(zhuǎn)向自動(dòng)化、無(wú)人化的數(shù)智化方案，降本增效的核心訴求進(jìn)一步釋放了市場(chǎng)潛力，疊加住建部、中辦國(guó)辦等部門出臺(tái)的系列扶持政策，為行業(yè)發(fā)展?fàn)I造了良好的政策環(huán)境，在需求升級(jí)、成本倒逼與政策加持的三重驅(qū)動(dòng)下，我國(guó)智慧停車空間運(yùn)營(yíng)行業(yè)正步入高速增長(zhǎng)通道，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2025年我國(guó)智慧停車空間運(yùn)營(yíng)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)336億元，同比增長(zhǎng)37.1%。

智研咨詢，中國(guó)智慧停車空間運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)十余年發(fā)展的同行者與見(jiàn)證者。我們期待與業(yè)界伙伴攜手，以精準(zhǔn)的信息洞察、專業(yè)的咨詢服務(wù)和個(gè)性化的解決方案，共同推動(dòng)智慧停車空間運(yùn)營(yíng)行業(yè)的進(jìn)步與繁榮。

觀點(diǎn)搶先知：

發(fā)展背景：汽車產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的核心支柱與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)鍵引擎，具備產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、輻射廣、帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)的特征，在國(guó)家經(jīng)濟(jì)格局中占據(jù)重要戰(zhàn)略地位，據(jù)中汽協(xié)與公安部數(shù)據(jù)，2025年我國(guó)汽車產(chǎn)銷分別達(dá)3453.1萬(wàn)輛、3440萬(wàn)輛，連續(xù)17年位居全球首位，與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)汽車保有量亦保持快速增長(zhǎng)，據(jù)公安部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2025年底，全國(guó)汽車保有量達(dá)3.36億輛，同比增長(zhǎng)5.3%，汽車產(chǎn)銷量與保有量的穩(wěn)步攀升，為智慧停車空間運(yùn)營(yíng)行業(yè)注入強(qiáng)勁市場(chǎng)動(dòng)能，也倒逼行業(yè)加速數(shù)智化轉(zhuǎn)型與服務(wù)升級(jí)，一方面，龐大的汽車保有量加劇城市停車供需矛盾，傳統(tǒng)管理模式下車位利用率低、尋位難、繳費(fèi)繁瑣等痛點(diǎn)愈發(fā)突出，為智慧停車解決方案打開(kāi)了廣闊應(yīng)用空間，另一方面，汽車產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展與消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，推動(dòng)車主停車需求從基礎(chǔ)“有位停”向“停得好”轉(zhuǎn)變，對(duì)便捷化、智能化、個(gè)性化服務(wù)的要求持續(xù)提升。

產(chǎn)業(yè)鏈核心節(jié)點(diǎn)：我國(guó)智慧停車空間運(yùn)營(yíng)行業(yè)已形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈體系，涵蓋上游基礎(chǔ)支撐、中游核心運(yùn)營(yíng)、下游終端需求及配套支持生態(tài)四大板塊，上游為產(chǎn)業(yè)鏈提供底層物資與技術(shù)保障，主要包括電子元器件、外購(gòu)件、五金結(jié)構(gòu)件等硬件材料及組件供應(yīng)商和云計(jì)算平臺(tái)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)系統(tǒng)、移動(dòng)支付接口等軟件及技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商；行業(yè)中游為智慧停車空間運(yùn)營(yíng)商；行業(yè)下游主要包括大型商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓、住宅社區(qū)、公共設(shè)施、景區(qū)、酒店、醫(yī)院、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等停車場(chǎng)業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方以及車主用戶，其中，車主用戶作為終端使用者，是停車服務(wù)的直接需求方，其對(duì)便捷、高效停車體驗(yàn)的訴求，推動(dòng)行業(yè)持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品與服務(wù)。

市場(chǎng)規(guī)模：隨著國(guó)內(nèi)城市化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)、汽車保有量穩(wěn)步攀升，車主對(duì)便捷高效的高品質(zhì)停車體驗(yàn)需求持續(xù)升級(jí)，倒逼各類停車場(chǎng)加速智能化轉(zhuǎn)型，為數(shù)智化停車系統(tǒng)的部署與迭代打開(kāi)了廣闊空間，同時(shí)，傳統(tǒng)停車運(yùn)營(yíng)模式面臨的人工成本上漲壓力，推動(dòng)停車場(chǎng)業(yè)主及運(yùn)營(yíng)方主動(dòng)轉(zhuǎn)向自動(dòng)化、無(wú)人化的數(shù)智化方案，降本增效的核心訴求進(jìn)一步釋放了市場(chǎng)潛力，疊加住建部、中辦國(guó)辦等部門出臺(tái)的系列扶持政策，為行業(yè)發(fā)展?fàn)I造了良好的政策環(huán)境，在需求升級(jí)、成本倒逼與政策加持的三重驅(qū)動(dòng)下，我國(guó)智慧停車空間運(yùn)營(yíng)行業(yè)正步入高速增長(zhǎng)通道，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2025年我國(guó)智慧停車空間運(yùn)營(yíng)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)336億元，同比增長(zhǎng)37.1%。

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)看，我國(guó)智慧停車空間運(yùn)營(yíng)行業(yè)正經(jīng)歷深刻的模式轉(zhuǎn)型，以硬件設(shè)備銷售為主的數(shù)智化停車系統(tǒng)賽道占比持續(xù)下滑，從2020年的89.1%降至2025年的50.6%，而智慧停車資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)賽道強(qiáng)勢(shì)崛起，占比從2020年的5.1%飆升至2025年的37.2%，成為拉動(dòng)行業(yè)增長(zhǎng)的核心引擎，這一結(jié)構(gòu)性變化清晰反映出，行業(yè)正從“設(shè)備銷售驅(qū)動(dòng)”向“運(yùn)營(yíng)服務(wù)與資產(chǎn)增值驅(qū)動(dòng)”的高質(zhì)量發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，停車資產(chǎn)的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)與價(jià)值挖掘，已成為行業(yè)新的增長(zhǎng)主線。

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局：我國(guó)智慧停車空間運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)呈現(xiàn)典型的“大行業(yè)、小企業(yè)”分散格局，2024年我國(guó)智慧停車空間運(yùn)營(yíng)CR5市場(chǎng)占有率僅17.4%，這一特征源于多重行業(yè)屬性的疊加影響，一方面，停車場(chǎng)景高度碎片化，我國(guó)地域廣闊，停車空間覆蓋住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、交通樞紐、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多元業(yè)態(tài)，不同場(chǎng)景的運(yùn)營(yíng)需求、收費(fèi)模式與盈利邏輯差異顯著，難以形成可復(fù)制的標(biāo)準(zhǔn)化全國(guó)運(yùn)營(yíng)模板，催生了大量聚焦特定場(chǎng)景或區(qū)域的中小運(yùn)營(yíng)商；另一方面，行業(yè)業(yè)務(wù)鏈條分化明顯，智慧停車運(yùn)營(yíng)涵蓋數(shù)智化停車系統(tǒng)銷售、管理服務(wù)、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)三大核心板塊，企業(yè)基于自身資源稟賦切入差異化賽道，硬件廠商側(cè)重設(shè)備供應(yīng)，地方企業(yè)聚焦資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，賽道間壁壘清晰，市場(chǎng)參與者類型多元且競(jìng)爭(zhēng)分散；同時(shí)，停車資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的本地化屬性較強(qiáng)，項(xiàng)目獲取與落地高度依賴地方資源與合作關(guān)系，全國(guó)性企業(yè)跨區(qū)域擴(kuò)張難度較高，進(jìn)一步限制了市場(chǎng)份額向頭部集中。

相關(guān)上市企業(yè)：深圳市捷順科技實(shí)業(yè)股份有限公司多年來(lái)一直專注于智慧停車行業(yè)，公司經(jīng)過(guò)近幾年的持續(xù)轉(zhuǎn)型發(fā)展，逐步發(fā)展并形成了包括智能硬件、軟件及云服務(wù)、智慧停車運(yùn)營(yíng)、停車資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等在內(nèi)的四項(xiàng)主營(yíng)業(yè)務(wù)，其中，軟件及云服務(wù)、智慧停車運(yùn)營(yíng)、停車資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)是公司轉(zhuǎn)型發(fā)展培育的創(chuàng)新業(yè)務(wù)。2025年捷順科技營(yíng)業(yè)總收入達(dá)17.44億元，其中，智能硬件占42.93%，停車資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)占27.85%，軟件及云服務(wù)占16.13%，智慧停車運(yùn)營(yíng)占8.22%。

市場(chǎng)趨勢(shì)：未來(lái)，AI技術(shù)將成為智慧停車空間運(yùn)營(yíng)的核心驅(qū)動(dòng)力，逐步滲透到運(yùn)營(yíng)全流程。通過(guò)深度學(xué)習(xí)算法對(duì)停車數(shù)據(jù)、用戶行為進(jìn)行深度挖掘，實(shí)現(xiàn)車位調(diào)度、需求預(yù)測(cè)、異常預(yù)警的智能化升級(jí)，打破傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)的粗放模式。同時(shí)，AI感知技術(shù)將持續(xù)優(yōu)化車牌識(shí)別、車輛檢測(cè)的精準(zhǔn)度，結(jié)合云端平臺(tái)實(shí)現(xiàn)多車場(chǎng)集中管控，進(jìn)一步降低人力成本，提升運(yùn)營(yíng)效率，推動(dòng)行業(yè)從“基礎(chǔ)智能”向“深度智能”轉(zhuǎn)型。

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